12萬戶等著買　「輕稅黃金期」買中古屋CP值高

房地合一倒數計時，不少民眾把握最後「輕稅黃金期」進場看屋，不只建商看好成屋的銷售將有所成長，房仲也認為下半年的購屋市場中，中古屋將成為「愈沉愈香」的標的，將有12萬戶的剛性需求成為主力。 把握下半年最後「黃金購屋期」，中古屋成為高CP值標的。（吳光中／攝）

遠雄建設董事長趙文嘉接受中國時報採訪時也表示，其實房地合一稅制過關有助於房市回穩，預期下半年手中的「成屋」銷售將有所成長。房仲公會全國聯合會理事長林正雄則向工商時報補充，其實台灣仍然有12萬的剛性需求空間，預期未來將以換屋、首購成為市場主力 永慶房產集團研展中心經理黃舒衛進一步分析，其實「中古屋」因為適用舊制，且房屋評定現值低、折舊所占的房地比貢獻低，這些優勢可望成為年底這波「黃金期」中的熱門選擇，也因價格適合首購、小資族的需求，使得中古屋行情愈發看俏。 民眾傾向購買中古屋的趨勢，亦可從「台北市住宅價格指數」看出端倪，儘管買氣觀望氛圍濃厚，但公寓的價格指數逆勢上漲1.68％，又以捷運站周圍產品最多，以每坪單價40～60萬元、屋齡31年以上的物件為主流。 永慶房產集團居家服務中心經理何政熹接受中國時報採訪時表示，民眾若選擇購買老屋翻新自住，除了必須進行的基礎工程外，可透過家飾及家具的擺設降低裝潢費用，適合精打細算的消費者。