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今年商用不動產 有兩類店面最夯

受房地合一課稅政策影響，住宅市場去年低溫籠罩，今年也不看好，但在商用不動產方面，業界認為在油價下跌、觀光客持續成長加持下，今年仍大有可為。

根據欣元商仲、信義全球資產以及台灣房屋提出的趨勢分析，今年商用不動產中，有兩類產品最為看好。

第一是觀光商圈店面，台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，今年來台觀光客可望超過千萬人次，預料房東持續調漲租金，售價也會水漲船高。

她說，以陸客為主的來台觀光潮，去年已讓許多觀光商圈店面租金屢創新高，包括士林夜市、永康商圈、饒河街夜市，一、二十坪店面，月租都站上10萬以上。

欣元商仲建議投資人，在台北可考慮西門町、台北車站前、台北101商圈、東區、永康、師大、寧夏夜市、饒河夜市；台中方面以逢甲、一中、公益商圈優先，台南為中正海安路商圈，高雄市則以六和、新崛江、巨蛋商圈為主。

第二是捷運站周邊、各地一級商圈店面，欣元商仲總經理焦文華表示，油價下跌，刺激消費市場，各行各業連鎖店去年都有不錯表現，今年更上看成長一至二成。

在此情況下，市調顯示，連鎖業者包括餐廳、女裝、伴手禮、飯店、冰品、電信3C等都摩拳擦掌積極展店，預估展店數較去年至少增加一成，而人潮多的捷運站、各地一級商圈店面，是連鎖業者挑店首選，後市看好。