非都市工業用地 納入奢侈稅

非都市工業用地將納入奢侈稅課稅範圍，約可增加稅收1億元。圖／本報資料照片

 

奢侈稅修正重點

 

行政院會昨天通過「特種貨物及勞務稅條例」（奢侈稅）修正草案，將非都市土地的工業區土地擴大納入課稅範圍，初估可增稅收約1億餘元。

財長張盛和指出，這次的修正方案是採取「微調」方式，一方面不延長現行課徵奢侈稅的2年門檻年限，但另一方面，也將範圍做兩個重點延伸，第一是將非都市的工業區土地納入，避免成為短期投機交易標的；第二是要求必須要有自住的事實。

財政部次長吳當傑表示，工業區土地佔非都市使用分區不到1％，因此這部分能課到的稅收並不多，約一億多元。但另有官員認為，擴大課稅範圍及於非都市的工業區土地，如此奢侈稅修正不算「微調」。

央行彭淮南在院會中發言大力支持，他說，央行也注意到拿這類土地去作融資貸款案件的確有明顯增加，因此有必要納入課奢侈稅範圍，以遏制工業區土地炒作投機牟利。

吳當傑說，財政部發現不只融資貸款增加，有的人把非都市工業區土地標到後，將地上物拆除後，分區賣掉，賺取很大差價的短期投機行為。非都市工業區土地課奢侈稅稅率比照都市土地，持有未滿1年轉手課15％，未滿2年課10％。

其次，修正草案中對自用住宅免課奢侈稅訂定更清楚，不但要有戶籍登記，且要有自住事實，以免有人利用自用住宅頻繁短期換屋的炒房行為，未來稅捐稽徵機關會加強查核認定。

張盛和說，未來倘若名義上是自用住宅，但實際上卻並非自住，也將被課徵奢侈稅。

另法案增訂「其他」概括性授權條款，為避免傷及無辜，授權財政部視個案情況，若非屬短期投機交易，就可免稅。例如所有權人與配偶婚前夫妻各擁一戶，婚後為財務調度出售一戶，就可免稅，以免不合理傷及無辜。但在修正條例施行時，尚未核課或尚未核課確定案件，也可適用概括規定。