記者黃文鍠、洪定宏／綜合報導〕登革熱疫情橫掃南、高，開學季將到，目前南市已有三十六名教職員及學生傳出感染登革熱，南市各學校紛紛利用開學前返校機會清理環境，全力因應；另外，高雄衛生局已將三民區文藻外語大學、育英醫護管理專校、高雄應用科技大學及高雄醫學大學等大專院校列為防疫重點。

台南市各級學校將於下週陸續開學，各校也開始準備工作，不過，今年因登革熱疫情，各校均增加疫情防制工作，根據統計，截至八月廿二日為止，台南市已有七個區廿八名學生及八名教職員登革熱確診。感染情況也與登革熱熱區分布狀況一致，以北區居冠，其次是永康區及安南區。

據了解，由於這陣子放暑假，學生沒到校上課，除了部分教職員可能在學校感染外，主要感染的學生應該都是在家中染病，但也有學生是到校參加社團活動時，群聚感染，目前已暫停相關課程，加強對傳出登革熱病例的學校消毒工作，可是開學後大批學生湧入校園，如果在源頭沒有做好控管，恐怕也會造成群聚感染。

高雄近來登革熱疫情愈發嚴重，導致有史以來首次封閉公園，衛生局更憂心的是開學後交叉感染問題，已將三民區文藻外語大學等大專院校列為防疫重點。

衛生局強調，因部分大學生在暑假南來北往移動，將於九月開學返校上課及住宿，都有交叉感染疑慮，已發函給教育部要求相關學校積極清除孳生源。因文藻鄰近獅湖公園，首當其衝，育英附近有確診病例，已完成噴藥工作，但必須嚴加監控。三民區人口組成複雜，每次疫情都比其他行政區嚴重，但也提醒高雄大學、高雄第一科技大學及中山大學等校不能輕忽。

大台北、高雄地區因輕軌題材，帶動房價，據有巢氏房屋統計近2年實價登錄成交，8月將第一階段通車的「高雄水岸輕軌」，C1～C14沿線房價皆高漲驚人。
其中以凱旋四路、一心一路的「C1籬仔內站」漲價逾8成最多，從2013年單價10.3萬元，今年已漲到18.6萬元，其次成功二路、新光路的「C8高雄展覽館站」周邊從單坪13.5萬元調升至16.8萬元，價漲24.4%。
全國不動產執行副總經理林泇廷分析，「C1籬仔內站」此位瑞隆路商圈，離三多商圈僅10分鐘車程，加以舊透天物件多，房價基期低，吸引舊高雄縣民眾購屋，區域也有新案交屋，因此，房價成亮點。
而位亞洲新灣區內「C8高雄展覽館站」也看漲，東森房屋高雄大豐加盟店副理羅晧恩表示，以低總500萬元以下的中古屋，較受自住客青睞，近半年成交漲價1~2成最明顯。
而「淡海輕軌」第一期工程去年9月動工，預計2018年底完工，「綠山線」以淡金路、北新路交叉口的「G3三塊厝站」價漲14.9%最多，2013年上半年成交單坪18.8萬元，今年已達21.6萬元，其次為淡金路與新市一路交叉口的「G3A外寮站」，也漲到21.4萬元，價漲1成。

房市已悄悄下滑！從5月份的買賣移轉棟數可發現，六都中竟有三都的成交量年減超過3成，此外，近期在新莊頭前、副都心等重劃區，也出現「賠售逃命潮」。專家指出，在這樣的情況下，恐怕越晚賣、虧越多，盡早認賠停損才能留住更多的資產。 房市走跌，屋主必須及早規劃資產，越晚賣房恐怕將承受更多的風險。（好房網News記者陳韋帆／攝影）

儘管房地合一上路對於賣方而言，今年賣房或明年賣房都能適用房地分離的舊制，影響不大。但永慶房產集團研展中心經理黃舒衛表示，在當前「價跌量增」的大勢下，加上限貸管制、囤房稅、升息壓力，屋主恐怕晚賣一天，就要多損失一天。 「明年元旦前的每一天，肯定都比隔天適合賣房！」永慶房產事業群總經理葉凌棋補充，晚賣一天，就可能錯過相對好的出場價格，千萬不要誤判「加稅」和自己無關，而虧了價差，最後更可能淪落到求售無門的地步。 著有《預售屋全攻略》的Dolin66也在其部落格指出，當房市轉壞機率明顯高於續漲時，將其中的資金解放出來，未嘗不是個轉機。手上有空房的投資客，應認真考量賣屋變現的可能，以免將來要承受更大幅度的資產減損。

原文網址: 未來「越晚賣、虧越多」　別成為最後一個苦主... | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/15233299433.html

台中站明道九德區生活機能佳，左營站生態園區僅一字頭行情

【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】相較於高鐵桃園、新竹區域房地產的熱絡，台中烏日生活圈顯得較為冷清，加上烏日距台中市中心較遠，地點偏向台中市南側、鄰近彰化縣，加上市區內已有不少重劃區開發案，早期烏日房市狀況較無明顯改善。

有巢氏房屋發言人劉炳耀副總經理表示，相較之下，烏日周邊房價基期相對較低，再加上高鐵特區台74線加持，通往市中心的交通時間大幅縮短，近年來不少北客看好未來發展，加上台中捷運綠線已開始動工，未來烏日高鐵站區七期新市政中心、新光百貨商圈連結，往來南北非常便利，且房價維持1字頭，建議想要進場發展潛力區的民眾參考。

台南高鐵站則因地點較為荒涼，距台南市區較遠，目前以中正南路二段推案較熱，該路段介於高鐵站及長榮大學之間，區域內容積低多採低密度開發，周邊生活機能有待發展，但近兩年來房價仍有24.8％的漲幅，主要是在周邊的歸仁鄉因鄰近高鐵，加上開發較早，生活機能完善，房價持續穩定成長。

下半年的房市怎麼看？觀察最新的7月全台六大都會區建物買賣移轉棟數，永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛分析，7月六都的新北市與高雄市，交易量能有回溫的情況，月增幅分別達7.2%與7.7%，並且六都建物移轉動數年增率，除台北市與台中市外，衰退幅度都收斂至15%以內，較前幾個月動輒2-3成的年減福，明顯有止跌的狀況。

北市房市逐漸反轉，連蛋黃區的房價都開始鬆動

建物拉皮、輕軌經過　氣爆災區房價看漲

記者歐陽良盈／高雄報導 高雄去年731氣爆將屆一年，災區路旁房屋陸續進行外觀「拉皮」，有的已完工，有的正在施工中，三多路、凱旋路、一心路的連棟式建物，幾乎全部進行拉皮，建物外觀有如新屋，街景整齊美觀，加上有輕軌經過，近來購屋「詢問度」增高。

房仲業者許明宗表示，這三條路段旁的建物原本就已老舊，受到位在氣爆災區影響，房價一度只跌不漲，沒想到全面拉皮整修外觀後，不但街景改觀，甚至像全新建物，凱旋路對面的輕軌也接近試營運階段，「輕軌就在對面」，拉皮新外觀加上輕軌效應，房價水漲船高。 許明宗說，雖然目前這三條路段的建物屋主都繼續留供做生意用，交易市場還沒明顯增加，但「詢價」熱絡，估計房價約有一至二成的成長空間，因為整條路段的街道景觀完全改觀，「氣爆的陰霾好像都消失了」。 凱旋三路旁的房子多數是連棟式，拉皮後，連冷氣窗、玻璃窗及招牌格式、磁磚顏色都統一，街景整齊美觀，有別於以往老舊紊亂的情景。受災戶陳進明說，他兒子端午節從北部回家都嚇一跳，直說老家拉皮後變得跟新屋一樣。

    粉塵為什麼會爆炸？

在八仙水上樂園舉辦的彩色派對27日晚間爆炸起火，數百名遊客灼傷，讓台灣民眾開始認識到粉塵爆炸的嚴重性。粉塵爆炸5要素包括「可燃性粉塵」大量「散布」空氣中、「點火源」、空氣不流通的「侷限空間」以及「充足的氧氣」，使用粉塵不可不慎。

夏日喝飲料解渴？先看專家的四點建議

夏日炎炎，伴隨著端午節的來臨，不只粽子熱賣，清涼飲料的銷售也是嚇嚇叫。多數人都知道，水是最好的飲料，但又忍不住嘴饞想喝可樂、咖啡、手搖茶。究竟飲料要怎麼挑才健康？選飲料上有哪些迷思應該破除？近日出版的幾本專家著作，提供了實用的解答：

迷思一：零卡可樂可以減肥？

不少人在減肥時，會刻意選擇零卡可樂，然而「零卡」真的比較好嗎？事實不然。《食安守門人教你聰明擇食、安心飲食》作者文長安、陳俊成與張凱甯表示，所謂的零卡飲料，多使用阿斯巴甜等人工合成的低熱量甜味劑，然而這類人工甜味劑，不但會打亂新陳代謝，干擾人體產生飽足感，還會讓身體分泌更多胰島素，導致喝的人更胖，更不健康。

迷思二：生豆打精力湯最好？

南部8縣市合力推動「幸福家庭」

南區幸福大聯盟區域合作資策會」第二次會議18日在高雄市府舉辦，本次會議由高雄市政府、嘉義市政府與台灣國際幸福家庭促進會共同召開，並由陳菊市長、涂醒哲市長及高俊明理事長共同主持，南部雲嘉嘉南高屏澎東等8縣市共同參與，一同推動「幸福家庭 四季工程」，以因應「不婚、離婚、不生、少生」等議題。

房地合一帶來2波「倒貨潮」　專家：少賺一點就是贏

房地合一確定明年元旦上路，在未來房價看跌的情況下，多數投資客已開始積極拋售手中的物件。專家預期，新制上路前後將出現2波「倒貨潮」，對屋主來說，現在能夠少賺一點脫手，就是最好的選擇。

政府打房不斷，房價難以再創高峰，導致投資客都快玩不下去了。（好房網News記者陳韋帆／攝影）

全台不少區域賣壓湧現，有部分屋主甚至還開出「破盤價」，希望找到人接手。房市專家紅色子房在《商業周刊》分析，未來房市交易量將逐漸回歸正常，房地合一實施前後，會出現「2波倒貨潮」。 他指出，年底前趕著倒貨的人，是投資預售屋、以及持有房屋2年以上，想獲利了結的投資客；明年1月後要趕著倒貨的人，則是被奢侈稅綁住的投資客。 房價不再看漲，投資客急著脫手。第一太平戴維斯估價師丁玟甄接受三立新聞採訪時表示，目前蛋黃區、蛋白區的房價，多少都有些鬆動，對屋主來說，過去房子持有2、3年都已賺滿多了，現在快速出脫、少賺一點就是最佳選擇。 針對急著賣房的屋主，《好房網》總編輯吳光中也建議要掌握以下3點原則。1.刊登物件時要注意「關鍵字」原則，名稱不要只寫雅房、套房，物件位在哪個行政區、社區都要寫得越詳細越好，方便買方搜尋，增加曝光度。2.刊登的照片要漂亮，格局都要拍得清楚、一目了然，才能吸引買方目光。3.屋主必須先做功課，查詢過實價登錄，開價最好低於行情1～2成，物件才好快速成交。
原文網址: 房地合一帶來2波「倒貨潮」　專家：少賺一點就是贏 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/297125100303.html

原來不是錯覺！　房仲：買氣真的變強烈了

房地合一明年上路，年底前的黃金購屋期真的到了嗎？有房仲業者表示近來「買氣非常強烈」，原以為是錯覺，但房地合一底定後，包括個人、外國人、外資、公司等類型的買方，在「通則」下用舊制更划算，真的推升了買氣。

專家建議，現階段買房以中古屋為優先

房地合一日出時間訂在明年1月1日，也就是說年底前購屋者都適用房地分離舊制，房產業者多認為下半年為「黃金購屋期」，其中又以中古屋為優先。永慶房產研究發展室經理黃舒衛分析，財產交易所得以建物的評定現值比率計算，中古屋評定現值約為不動產價值的5~10%，從省稅觀點，屋齡越高越省稅。

打破減肥迷思！吃素，真得有助減肥嗎？

首圖來源：flickr Kanko）

講到減肥，大部分人的直接聯想就是「澱粉容易胖最好不要吃」、「肉類熱量高最好少吃」、「蔬菜、水果熱量低，多吃無礙」。故常看到有些人為了減肥，飯能夠只吃半碗飯就不會多吃一口，甚至不敢吃飯；或擔心肉類熱量高，也不太敢吃肉；但卻在餐盤上堆了滿滿的蔬菜，甚至有很多人為了減肥而改吃素！…..吃素真的比較容易瘦嗎？今天我們就來探討這個常見的減肥迷思～素食減肥！

吃素，並不是你想像中那個樣子！

以葷食為主的Stella第一次吃素是在N年前，一個吃素的朋友請我去吃一家當時很流行的自助式吃到飽素食餐廳，而這個素食初體驗給我的感覺不是很好：為了讓菜色與外型多變化，使用了一大堆過度加工的素肉；而為了讓蔬菜口感更好，很多蔬菜都加了高湯汁去燴煮、勾芡；為了使材料單一的素肉口味多變化，用了很多種味道的料理法，如紅燒、糖醋、沙茶、辣醬、沙拉醬、罐頭鳳梨等各種方法來調味…..對於不喜歡口味重的我來說感覺並不是很好，過多的調味料與過度加工的素肉讓一點都吃不出食物原味，而厚重的口味只會讓人口渴想喝水。