高雄宜居

記者黃文鍠、洪定宏／綜合報導〕登革熱疫情橫掃南、高，開學季將到，目前南市已有三十六名教職員及學生傳出感染登革熱，南市各學校紛紛利用開學前返校機會清理環境，全力因應；另外，高雄衛生局已將三民區文藻外語大學、育英醫護管理專校、高雄應用科技大學及高雄醫學大學等大專院校列為防疫重點。
 
台南市各級學校將於下週陸續開學，各校也開始準備工作，不過，今年因登革熱疫情，各校均增加疫情防制工作，根據統計，截至八月廿二日為止，台南市已有七個區廿八名學生及八名教職員登革熱確診。感染情況也與登革熱熱區分布狀況一致，以北區居冠，其次是永康區及安南區。
 

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大台北、高雄地區因輕軌題材，帶動房價，據有巢氏房屋統計近2年實價登錄成交，8月將第一階段通車的「高雄水岸輕軌」，C1～C14沿線房價皆高漲驚人。

其中以凱旋四路、一心一路的「C1籬仔內站」漲價逾8成最多，從2013年單價10.3萬元，今年已漲到18.6萬元，其次成功二路、新光路的「C8高雄展覽館站」周邊從單坪13.5萬元調升至16.8萬元，價漲24.4%。
 
全國不動產執行副總經理林泇廷分析，「C1籬仔內站」此位瑞隆路商圈，離三多商圈僅10分鐘車程，加以舊透天物件多，房價基期低，吸引舊高雄縣民眾購屋，區域也有新案交屋，因此，房價成亮點。
 
而位亞洲新灣區內「C8高雄展覽館站」也看漲，東森房屋高雄大豐加盟店副理羅晧恩表示，以低總500萬元以下的中古屋，較受自住客青睞，近半年成交漲價1~2成最明顯。
 
而「淡海輕軌」第一期工程去年9月動工，預計2018年底完工，「綠山線」以淡金路、北新路交叉口的「G3三塊厝站」價漲14.9%最多，2013年上半年成交單坪18.8萬元，今年已達21.6萬元，其次為淡金路與新市一路交叉口的「G3A外寮站」，也漲到21.4萬元，價漲1成。
 
有巢氏房屋發言人劉炳耀分析，此兩站皆以淡江大學商圈為中心擴散具備生活機能條件，「G3三塊厝站」周邊買3房，總價1000萬元有找，但經過北新路進入新市鎮，「G3A外寮站」開始房價千萬元起跳，比價效益下，民眾多會選擇在三塊厝站周邊購屋。
 
他說，淡水房價親民，但來往通勤耗時，影響不少民眾購屋意願，淡海輕軌將紓解淡海新市鎮、市區的對外交通，可望再推升房價。（于靜芳／台北報導）

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房市已悄悄下滑！從5月份的買賣移轉棟數可發現，六都中竟有三都的成交量年減超過3成，此外，近期在新莊頭前、副都心等重劃區，也出現「賠售逃命潮」。專家指出，在這樣的情況下，恐怕越晚賣、虧越多，盡早認賠停損才能留住更多的資產。 房市走跌，屋主必須及早規劃資產，越晚賣房恐怕將承受更多的風險。（好房網News記者陳韋帆／攝影）
儘管房地合一上路對於賣方而言，今年賣房或明年賣房都能適用房地分離的舊制，影響不大。但永慶房產集團研展中心經理黃舒衛表示，在當前「價跌量增」的大勢下，加上限貸管制、囤房稅、升息壓力，屋主恐怕晚賣一天，就要多損失一天。 「明年元旦前的每一天，肯定都比隔天適合賣房！」永慶房產事業群總經理葉凌棋補充，晚賣一天，就可能錯過相對好的出場價格，千萬不要誤判「加稅」和自己無關，而虧了價差，最後更可能淪落到求售無門的地步。 著有《預售屋全攻略》的Dolin66也在其部落格指出，當房市轉壞機率明顯高於續漲時，將其中的資金解放出來，未嘗不是個轉機。手上有空房的投資客，應認真考量賣屋變現的可能，以免將來要承受更大幅度的資產減損。

原文網址: 未來「越晚賣、虧越多」　別成為最後一個苦主... | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/15233299433.html

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台中站明道九德區生活機能佳，左營站生態園區僅一字頭行情
【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】相較於高鐵桃園、新竹區域房地產的熱絡，台中烏日生活圈顯得較為冷清，加上烏日距台中市中心較遠，地點偏向台中市南側、鄰近彰化縣，加上市區內已有不少重劃區開發案，早期烏日房市狀況較無明顯改善。
 
有巢氏房屋發言人劉炳耀副總經理表示，相較之下，烏日周邊房價基期相對較低，再加上高鐵特區台74線加持，通往市中心的交通時間大幅縮短，近年來不少北客看好未來發展，加上台中捷運綠線已開始動工，未來烏日高鐵站區七期新市政中心、新光百貨商圈連結，往來南北非常便利，且房價維持1字頭，建議想要進場發展潛力區的民眾參考。

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下半年的房市怎麼看？觀察最新的7月全台六大都會區建物買賣移轉棟數，永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛分析，7月六都的新北市與高雄市，交易量能有回溫的情況，月增幅分別達7.2%與7.7%，並且六都建物移轉動數年增率，除台北市與台中市外，衰退幅度都收斂至15%以內，較前幾個月動輒2-3成的年減福，明顯有止跌的狀況。

北市房市逐漸反轉，連蛋黃區的房價都開始鬆動


 

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建物拉皮、輕軌經過　氣爆災區房價看漲
記者歐陽良盈／高雄報導 高雄去年731氣爆將屆一年，災區路旁房屋陸續進行外觀「拉皮」，有的已完工，有的正在施工中，三多路、凱旋路、一心路的連棟式建物，幾乎全部進行拉皮，建物外觀有如新屋，街景整齊美觀，加上有輕軌經過，近來購屋「詢問度」增高。


 

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夏日喝飲料解渴？先看專家的四點建議

夏日炎炎，伴隨著端午節的來臨，不只粽子熱賣，清涼飲料的銷售也是嚇嚇叫。多數人都知道，水是最好的飲料，但又忍不住嘴饞想喝可樂、咖啡、手搖茶。究竟飲料要怎麼挑才健康？選飲料上有哪些迷思應該破除？近日出版的幾本專家著作，提供了實用的解答：
迷思一：零卡可樂可以減肥？

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房地合一帶來2波「倒貨潮」　專家：少賺一點就是贏
房地合一確定明年元旦上路，在未來房價看跌的情況下，多數投資客已開始積極拋售手中的物件。專家預期，新制上路前後將出現2波「倒貨潮」，對屋主來說，現在能夠少賺一點脫手，就是最好的選擇。
政府打房不斷，房價難以再創高峰，導致投資客都快玩不下去了。（好房網News記者陳韋帆／攝影）

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打破減肥迷思！吃素，真得有助減肥嗎？

首圖來源：flickr Kanko）
講到減肥，大部分人的直接聯想就是「澱粉容易胖最好不要吃」、「肉類熱量高最好少吃」、「蔬菜、水果熱量低，多吃無礙」。故常看到有些人為了減肥，飯能夠只吃半碗飯就不會多吃一口，甚至不敢吃飯；或擔心肉類熱量高，也不太敢吃肉；但卻在餐盤上堆了滿滿的蔬菜，甚至有很多人為了減肥而改吃素！…..吃素真的比較容易瘦嗎？今天我們就來探討這個常見的減肥迷思～素食減肥！

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